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Créditos Hipotecarios de Libre Destino

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Si considera la opción de tomar un crédito hipotecario de libre destino, es decir un crédito en el cual pone un inmueble de su propiedad como garantía, y obtiene fondos que no deben ser justificados, como sería el caso de un crédito hipotecario tradicional en el cual debe certificar la aplicación de los fondos a una obra, o a la adquisición de un inmueble, puede disponer de las opciones presentadas por el banco Av Villas, que le ofrece un crédito de hasta el 50% del valor comercial de su inmueble, con un plazo de cancelación que puede ir dese los 5 hasta los 10 años. Para acceder al mismo, será necesario que el solicitante cuente con  una edad de entre 18 y 70 años al momento de la solicitud. El monto mínimo de este crédito será d $10.000.000. El ingreso mínimo requerido para aplicar a este crédito, será de un salario mínimo legal vigente, y para empezar el trámite, será necesario presentarse de manera personal en cualquiera de las oficinas del banco, y llenar el formulario de solicitud correspondiente, además de presentar la fotocopia de su documento de identidad ampliado a un 150% y formar el pagare como garantía de la operación.

Seguimos revisando las opciones que nos ofrece los créditos hipotecarios de libre destino y en particular otra opción ofrecida por la empresa Colpatria, que le permite contar con un monto de avalúo del 0.10% sobre e valor del inmueble, más IVA y que posee un costo por estudio de títulos de 0.12% también antes de IVA. El crédito va acompañado de un seguro de vida, de incendio y de terremoto, y no eta sujeto a la adquisición de ningún otro producto ofrecido por la entidad. Además se cobra por el estudio de factibilidad, y para aplicar al mismo será necesario contar con la solicitud de crédito presentada a la entidad, con la fotocopia de la cedula y certificación laboral no mayor a los 60 días desde la fecha de expedida. Además será importante que al momento de presentarnos, contemos con los desprendibles del último mes de nómina, y no será necesaria la presentación de documentación tributaria. Además, se financia un valor equivalente al 70% del valor del inmueble, y se cuentan con múltiples opciones para el pago de la cuota. Recuerde que puede conocer más detalles sobre las características de este crédito, mediante un llamado a la Multilínea: 7561616 desde la ciudad de Bogotá o 4891616 desde la ciudad de Cali. Desde el resto del país, el teléfono será 018000 522222.

Con los datos aportados sobre los créditos hipotecarios de libre destino a los cuales puede acceder, dispone de una buena base para continuar sus averiguaciones. Recuerde que en nuestro sitio, disponemos de una gran cantidad de información sobre estos temas, que lo animamos a revisar, mediante artículos como por ejemplo créditos para terrenos en los cuales revisamos todos los detalles necesarios para operar en el mercado financiero de nuestro país fácilmente.


Créditos Hipotecarios Compensar

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La entidad Compensar nos ofrece créditos hipotecarios tanto para la compra de una vivienda nueva, como para reparaciones locativas, cesión de hipoteca, construcción de vivienda entre otras modalidades. Por ejemplo en el caso de la compra de una vivienda nueva, el trabajadores dispone de un crédito para al adquisición de una vivienda la cual debe contar con una promesa de compra venta autenticada, y con un certificado de libertad de la misma el cual no puede tener una fecha de redacción mayor a los 60 días al momento de la presentación. Además de esto, en el caso de tratarse de una vivienda usada, deberá disponer del último pago del impuesto predial. Además, el trabajador deberá presentar una carta de presentación en la cual explique el plan financiero de pago para la cancelación de la obligación, con detalle de la cuota de sus ingresos, entre otros. Si se desean justificar ingresos por una suma adicional a la del salario, se deberá comentar en materia de que son, y presentarse certificados. Se puede solicitar por parte de la entidad el avalúo comercial del inmueble que se pone en garantía en el caso de que se considere necesario, y la financiación máxima a la cual se podrá aspirar será del 80% del valor del inmueble y cuando se constituya hipoteca en segunda grado, la sumatoria de ambas  no puede exceder el 80% del valor de compra.

Con todas estas facilidades ofrecidas en materia de crédito hipotecario por parte de la entidad Compensar, ya podemos pensar en la selección de nuestra próxima vivienda. Recuerde que dispone de la línea de atención al publico 307 7001 donde los asesores de la firma le pueden dar todos los detalles que necesita antes de la toma de cualquier préstamo. Para que el crédito sea aprobado, se deberá tratar de un trabajador activo, con sus aportes al día a la caja de compensación, que además cuente con la autorización para el descuento de las cuotas correspondientes al pago de este crédito, por parte de la empresa en la cual trabaja, y que disponga de una entidad al momento de la solicitud, mayor a 18 años y menor a  65 años. Además, no se deberán tener deudas, ni aportes pendientes con la institución. El solicitante deberá presentar copia de la escritura de la hipoteca con la anotación notarial para el desembolso del crédito.

Como vemos, disponemos de varias opciones en materia de créditos hipotecarios con Compensar, por lo que lo invitamos a seguir aprendiendo sobre las condiciones y características de los mismos, además de los requisitos a presentar, con la ayuda de su sitio web y de su línea  de atención al público. Para más datos también puede hacer la revisión de artículos como por ejemplo créditos a emprendedores en el cual disponemos de mayores facilidades a tener en cuenta y soluciones con las cuales aprovechar los mejores elementos financieros que cualquier economía familiar puede utilizar par aun mejor desempeño.

 

 

Préstamos Hipotecarios Urgentes

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Cuando no tenemos mas la opción de poder alquilar, y hemos estado posponiendo los servicios de un crédito hipotecario, por no contar con todos los requisitos exigidos, o por alguna otra situación que será necesario revisar, es importante que podamos trabajar con los servicios de un banco que nos pueda dar préstamos hipotecarios urgentes, y así poder salvar gran parte del tiempo que se pierde en gestiones para poder alcanzar la casa propia. Si bien un crédito de estas características, siempre tiene asociados costos y tiempos que son difíciles de poder salvar, es importante que consideremos que con la ayuda de nuestro sitio, y de los mejores bancos del así, que trabajan junto a nosotros, y que nos ofrecen muchas de las soluciones que nos hacen falta, será mucho más simpes poder administrarnos y disponer del dinero que nos hace falta, para la compra de nuestra casa sea en un solo pago o mediante la modalidad de desembolsos programados, cuando vamos a a proceder a la construcción de un inmueble, en lugar de su compra directa. Por todo esto, es que conocer las características de los créditos a los cuales aspiramos, es una de las opciones más simples para poder administrar nuestro dinero, y no tener que caer en tratos que no sean del todo favorables, y más aún cuando se trata de un crédito tan complicado de sacar, y de cancelar, y que para eso lleva tanto tiempo, como lo es el que estamos considerando.

Por otro lado, los préstamos hipotecarios urgentes, nos da la opción de poder alcanzar el inmueble en particular que nos interesa, porque muchas veces necesitamos poder contar con una suma de dinero importante, aunque sea para poder entregar un adelante, que congele el precio y que sirva para reservar el inmueble, y muchos bancos pueden hacer una excepción en cuanto a estas sumas, o directamente, otorgarla a través de toro tipo de crédito, como pueden ser los personales mediante los cuales sacaremos presión a nuestra billetera en estos momentos, que por lo general podemos asociar con muchos gastos, además de los que tienen que ver con la compra y adecuación de la casa, también de la mudanza, gastos de reacciones en el caso de que sean necesarios, y una larga lista de opciones que no podemos dejar d reconsiderar para tratar de llegar al mejor resultado financiero, y de este modo, poder facilitarnos la gestión en momentos en los cuales tenemos que hacer una gran cantidad de operaciones y contar con muchos requisitos disponibles.

Como nuestro sitio es una fuente de información muy importante para que en materia de préstamos hipotecarios no tengamos problemas de ningún tipo, y más aún cuando los mismos deben ser urgentes, es importante que revisemos las conclusiones a las cuales hemos llegado en una gran cantidad de ocasiones, y que pueden ser muy útiles para poder simplificar todas las operaciones a realizar en relación a estos temas. Es por esto, que lo invitamos a poder conocer más detalles y a poder trabajar con una gran cantidad de información en relación a estos temas, con la ayuda de nuestro sitio, que por medio de artículos como por ejemplo créditos al instante nos dan una gran cantidad de recursos para poder operar y contar con las máximas facilidades.


¿Cuál es el Mejor Préstamo Hipotecario?

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El mejor crédito hipotecario es aquel que tenga en cuenta las necesidades específicas del cliente. Porque los mismos tienen muchas variables, y en la mayoría de los casos, los bancos no le dan la posibilidad. al usuario de tener injerencia sobre las mismas, como por ejemplo podría ser elegir el porcentaje total del valor del inmueble o de la construcción que se puede financiar, discrepancias sobre la tasa de interés, la posibilidad de poder comprender mejor como funcionan los cálculos de los distintos parámetros del crédito, y una gran cantidad de información adicional que es necesario tener en cuenta y poder revisar en detalle para acceder a los mejores datos que nos permitan contar con la casa propia. Además es importante saber que en muchos casos, deberemos conocer en profundidad cuales son los requisitos que cada banco nos solicita, porque son los mismos no son simples de poder cumplir, necesitaremos seguir neutro camino de averiguaciones, y puede que el crédito que no presente las mejores características desde el punto de vista de las finanzas personales, pero que aun así, sea el único al cual se nos permitió acceder, o en el cual nuestra solicitud sea aceptada, y esto lo convierte en el mejor y único disponible para nosotros.

También al momento de preguntarse cuál es el mejor crédito hipotecario en nuestro país, hay que considerar que tenemos que mantener una relación entre los parámetros adicionales que tienen un peso en nuestro presupuesto, y que por lo tanto tenemos que manejar, siendo particularmente importante en estos casos, saber cuánto pagamos, y cuánto pensamos pagar de alquiler, en el caso de que aplique esta variables, y comparar este costo, con el del pago de una cuota perteneciente a un crédito hipotecario, el cual si bien es un costo también., por lo menos nos da la oportunidad de poder capitalizarnos y contar con una garantía adicional, además de tener una casa propia, para nuestra familia, con el alto valor que esto significa para todo aquel que este en esta situación, y dejar de depender de alquileres y demás, que siempre tienen complicaciones además de no sentirnos en ningún lugar como en nuestro hogar. Considerando todo esto, es que podemos hacer una revisión de opciones y de soluciones para una mejor elección, y para tener en cuenta todas las variables y propuestas que nos hacen falta para una mejor comprensión e estos teas.

Desde nuestro sitio, tratamos de ayudarlo a responder cual es el mejor crédito hipotecario mediante el análisis de las propuestas que las diferentes entidades bancarias le ofrecen al público, además de contar con algunas herramientas como un simulador de créditos, el cual nos da la oportunidad de poder hacer comparaciones entre diversas propuestas de una manera rápida y sin ningún tipo de problema para poder elegir cual es la más adecuada. Por este motivo lo invitamos a tener en cuenta los servicios que le presentamos, y que pueden ser de gran ayuda en el proceso de selección de un producto financiero de estas características. Por ello, es que podemos consultar de manera adicional servicios como los que encontramos en temas como alternativas en créditos hipotecarios y que nos permiten poder conocer todos los aspectos de un crédito, y elegir de la manera más conveniente para nuestros intereses.


Créditos para Vivienda sin Terreno

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El sueño de la casa en propiedad es lo que todas las familias piensan como objetivo a largo plazo, sin embargo muchas veces el presupuesto ajustado no permite lograr dicha meta o no por lo menos en un corto plazo. Es así que cobran relevancia opciones de financiamiento a través de instituciones bancarias o entidades financieras o bancos hipotecarios que promueven hacer realidad la casa propia. Ahora bien hay que diferencias entre la adquisición o compra de una casa que puede ser nueva o usada; del financiamiento en caso de construir sobre un inmueble propio, de la opción de no poseer inmueble y querer financiar el mismo para fututas construcciones. La alternativa más común que encontramos en el mercado, se relaciona con créditos para la vivienda sin terreno, es decir donde el interesado requiere de fondos necesarios para la compra de una casa- habitación la que puede ser nueva o usada, localizada en zona urbana o rural; según cada preferencia o posibilidad. La ubicación de la vivienda es de gran importancia, dado que existen créditos que solo se destinan a la compra de casa en determinados sectores, sobre todo promueven aquellas que posee acceso a los servicios públicos y estructuras urbanizadas. No obstante, las condiciones dependen de la firma que elija para financiarse. 

Si usted posee un terreno de su propiedad y desea obtener un crédito para construir su vivienda, las alternativas se abren de forma considerable en comparación a una alternativa sin terreno, donde los costos serán mayores por ende. Contar con el terreno facilita el acceso dado que requiere financiamiento por la parte a construir, la que en la mayoría de los casos se otorga en función del grado de avance de la obra; para este acceso se suelen solicitar, más allá de los requisitos comunes en dichos créditos, un plan o proyecto que sierva como guía a la construcción y la planificación. El valor del terreno, es muy considerable frente al valor total de una vivienda; por eso es que si usted ya cuenta con el mismo le será de mayor facilidad encontrar financiamiento relacionado o un financiamiento más barato en relación a otras alternativas que posee quien no tiene el terreno. Lo que suele ser más rentable para estos casos, es la adquisición de una vivienda ya construida, sea nueva o usada, dado que los costos finales de adquirir la misma suelen ser muchos menores que la compra de un terreno para su posterior edificación.  

Muchas firmas que ofrecen sus productos relacionados con créditos para la vivienda, incluyen dentro de sus carteras para aquellos que no poseen terreno y desean adquirirlo para la posterior construcción, de planes preferenciales dado que cuentan con convenios con inmobiliarias o constructoras que facilitan el acceso a los mismos. De esta forma usted puede adquirir su terreno a un valor razonable y cumplir con los objetivos que tiene en mente. Por supuesto que se recomienda un previo estudio de conveniencia respecto a otras alternativas que pudieren existir. Estos créditos para comprar una casa son a largo plazo y con tasas fijas o de poca variación donde el inmuebles función a como garantía dela operación; no obstante debido a una gran oferta, debe evaluar detenidamente las propuestas vigentes. Para mayor información, le sugerimos la lectura de la sección financiamiento para la casa propia


Créditos para Vivienda Táchira

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Los créditos para la vivienda hoy son una de las formas más empleadas por la población para lograr cumplir el deseo de ser propietarios de una vivienda, para dejar de arrendar o alquilar un inmueble y pasar a la casa propia con las ventajas que ello implica. Justamente el problema de la vivienda propia se basa en los fondos que se requieren para adquirirla, siendo así necesario acudir a diferentes fuentes de financiamiento para lograr la compra de una casa nueva o usada, e incluso para la compra de un terrero en donde con posterioridad proyectar la construcción de la misma. Los costos relacionados son elevados y a la hora de tomar la decisiones, es imperioso que podamos recabar la información necesaria para una decisión acertada, dado que directamente repercute sobre el presupuesto de una familia y la meta es lograr conseguir el financiamiento más accesible, barato y confiable que podamos observar dentro de las tantas propuestas que nos ofrece el mercado. En la zona de Táchira, podemos acceder a muchas ofertas relacionadas con créditos para la vivienda, donde las condiones son accesibles y los requisitos son mínimos, lo que favorece la adquisición de los mismos y el análisis de las opciones disponibles. 

Al momento de tomar una decisión relacionada con la adquisición de los créditos para casa- habitación en Táchira, debemos sobre todo analizar  aspectos como el monto de dinero que nos prestan o mejor dicho, el valor comercial de la vivienda cubierto por el préstamo; el periodo de cancelación del pasivo; el monto de los pagos mensuales a efectuar y analizar cómo afecta al presupuesto general de nuestra economía de forma de no limitarlo demasiado y de pagar cómodamente las cuotas comprometidas, evitando de esta forma los impagos y las futuras refinanciaciones; analizar la tasa de interés de la operación , si la misma es fija, mixta o variable y compararla con otras propuestas de créditos; por otro lado se debe considerar para que tipo y clase de vivienda el crédito aplica y en qué zonas, dado que muchas ofertas financieras están destinadas para viviendas localizadas en determinadas regiones; también debe informarse si están dirigidos a viviendas nuevas o usadas; el sistema de amortización empleado , es decir si las cuotas son constantes o van creciendo o decreciendo en su monto, lo que facilita observar como incidirán en el presupuesto; si existen comisiones y gastos que produzcan una elevación de los costos totales; entre otros puntos que debe analizar previamente. 

Táchira cuenta con muchas entidades bancarias e instituciones financieras que permiten alcanzare el financiamiento deseado a través de productos convenientes a largo y muy largo plazo, que en general es la forma que toman esta clase de créditos para la vivienda. Las conveniencia entre una u otra opción debe ser analizada, dado que cada propuesta posee particularidades que la diferencias. Los simuladores de créditos son una buena opción para poder cotejar productos ofrecidos y poder analizar detenidamente las condiciones y costos relacionados, además permiten visualizar los costos totales anualizados, lo que implica una comparación bajo las mimas regla. Comparar las CAE (Carga  Anual Equivalente) también resulta de gran conveniencia y facilita la elección. En elmejortrato.com, usted encuentra simuladores de créditos de uso libre y gratuito para que le sirvan de herramienta en sus decisiones. Más información en opciones en créditos hipotecarios


Requisitos Credito Hipotecario

Requisitos-Credito-Hipotecario

No hay que olvidar que el gasto que realicemos en nuestra casa, será en la gran mayoría de los casos, el mayor al cual tengamos que enfrentarnos en nuestra vida, por lo que no está de más conocer todos los recursos de los cuales podemos echar mano para llegar a disponer de facilidades al momento de hacer el pago e esta prestaciones. Para ello contamos con la posibilidad de disponer de un crédito hipotecario, por lo que vamos a necesitar conoce los requisitos para acceder a los mismos, y el resto de las soluciones que no pueden dejar de tenerse en cuenta en el caso de que nos preocupe disponer de un presupuesto para la compra de un inmueble familiar que disponga de todas las mejoras y comodidades que necesitamos. Para ello, podemos presentarnos en aquellos bancos que consideremos que nos aportan soluciones y líneas de crédito útiles y consultar que clase de requisitos debemos poseer, pero a grandes rasgos los mismos siempre son os mismos, y tienen que ver por un lado con el nivel de endeudamiento que ya poseemos dentro del sistema financiero e nuestro país, así también como con los incumplimientos que presentemos en situaciones anteriores en el pago de otras obligaciones y también con el nivel de ingresos que poseamos, así también como con la regularidad de los mismos.

Por esto es que los requisitos para acceder a un crédito hipotecario incluyen el poseer un sueldo, o realizar otra actividad independiente, por medio de la cual podamos acreditar que poseemos ingreso suficientes como para el pago de la cuota determinada, en función del capital, total a solicitar, y su cancelación más los intereses correspondientes. También sea interesante tener en cuenta que no solo debemos poder llegar a cubrir el monto de la cuota, sino que el mismo debe representar un porcentaje que por lo general debe ser menor al 25% de nuestro ingreso, o del ingreso combinado del grupo familiar en el caso d optemos por la consolidación del mismo, de modo de poder disponer de un margen de acción en el caso de ser necesario, y esta determinación no será voluntaria sino que será el mismo banco quien nos la imponga como un método para asegurarse de que nuestra capacidad de pago cubre con creces el importe a abonar de manera mensual. También habrá que tener en cuenta los seguros de vida, y demás prestaciones adicionales a las cuales tendremos que atender con el fin de disponer del servicio, la cuales hacen que crezca el costo financiero total de la operación, pero que por otro lado, no son a elección del tomador del crédito, sino que son una imposición del banco para cubrir sus acreencias.

Como vemos, podemos contar con múltiples tareas y tramites a completar al momento de la solicitud de un crédito hipotecario, para poder cumplir con los beneficios que los mismos nos imponen, y de este modo también es que podemos cumplir con todas las soluciones que necesitamos para el acceso al capital necesario para poder disponer de mejores servicios bancarios y de paso poder hacer realidad la compra de un inmueble familiar el cual nos aporte todas las soluciones que necesitamos y los demás servicios que nos hagan falta como para contar con un crédito que cumpla con todos los requisitos como le mencionamos en el artículo créditos casa-habitación.